作者：西寧業(yè)之峰裝飾　來源：http://m.aseef.cn
　　　

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? ? 【導讀】：新房驗收是每個購房者都無法跳過的步驟，但大家都是第一次買房，新房驗收摸不到頭腦也是很自然的。如果草草驗收，很有可能帶來一系列問題，往小了說會使裝修價格預算提高，往大了說甚至會影響以后的居住體驗。所以新房驗收是一個精細活。作為一個新手，想要做好驗收，自然要注意各種細節(jié)。那么新房驗收容易忽略的細節(jié)有哪些?毛坯房有哪些驗收標準呢?下面就和西寧裝修公司小編一起來看看這些驗收新房容易忽略的細節(jié)。

　　新房驗收是每個購房者都無法跳過的步驟，但大家都是第一次買房，新房驗收摸不到頭腦也是很自然的。如果草草驗收，很有可能帶來一系列問題，往小了說會使裝修價格預算提高，往大了說甚至會影響以后的居住體驗。所以新房驗收是一個精細活。作為一個新手，想要做好驗收，自然要注意各種細節(jié)。那么新房驗收容易忽略的細節(jié)有哪些?毛坯房有哪些驗收標準呢?下面就和西寧裝修公司小編一起來看看這些驗收新房容易忽略的細節(jié)。

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　　新房驗收容易忽略的細節(jié)有哪些?

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　　第一點：電氣線路安裝應平整、牢固、順直，過墻應有導管。導管連接必須緊密，鋁導線連接不得采用絞接或綁接。采用管子配線時，連接點必須緊密、可靠，使管路在結構上和電氣連成整體并有可靠的接地;應按套(單元)安裝電表或預留表位，并有接地裝置。

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　　第二點：照明器具等低壓電器安裝支架必須牢固，部件齊全，接觸良好，位置正確;各種避雷裝置的所有連接點必須牢固可靠。

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　　第三點：電梯應能準確啟動運行、選層、平層、停層，曳引機的噪聲和震動聲不得超過規(guī)定值。制動器、限速器、報警器及其他安全設備應動作靈敏可靠。

　　第四點：房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象;(陽臺裂縫危險大)。

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　　第五點：由于新房子空關時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚后就可以看了。

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　　第六點：配置有空調機、洗衣機、電冰箱、電子熱水器、電子燃氣灶、電子監(jiān)控報警系統(tǒng)的高級住宅，應檢查所配電器設備能否正常運行，各類管線是否安全可靠。

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　　第七點：配置有電話的住宅，應檢查電話線路是否如期開通，接聽效果是否和諧，電話費用是否已經(jīng)清繳完畢。另外還要驗水、衛(wèi)、消防、配套設施等設備。

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　　第八點：各類屋面均需排水暢通，無積水、不滲漏。

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　　第九點：平屋面應有隔熱保溫措施，三層以上房屋在公用部位應設置屋面檢修孔。

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　　第十點：陽臺和三層以上房屋的屋面應有組織排水，出水口、檐溝、落水管應安裝牢固，接口平密，不滲漏。

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　　第十一點：面層與基層必須粘結牢固，不空鼓，整體平面平整，不允許有裂縫、脫皮和起砂等缺陷。塊料面層(如柚木地板)應表面平整、接縫均勻順直，無缺棱掉角。

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　　第十二點：衛(wèi)生間、陽臺、盥洗間地面與相鄰地面的相對標高應符合設計要求，不應有積水，不允許倒泛水和滲漏。

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　　第十三點：地面應平整牢固，接縫密合。

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　　毛坯房有哪些驗收標準呢?

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　　1、毛坯房的全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

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　　2、毛坯房的公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具)等都應按設計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成測試項目。

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　　3、毛坯房的各種管道應經(jīng)過通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。

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　　4、毛坯房的屋面工程項目已經(jīng)完成蓄水、淋水試驗。

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　　5、毛坯房戶門以內各房間采用預制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。

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　　6、毛坯房中有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

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　　7、毛坯房地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。

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　　8、毛坯房各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

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　　以上就是為您介紹的新房驗收的相關知識了，新房驗收是新房完工時一個非常關鍵的環(huán)節(jié)，是需要每一個選購新房的業(yè)主需要重視的問題，您需要在新房驗收時做好一些工作，才能保證日后入住房屋時是安全并且沒有任何糾紛的，希望以上知識能夠幫助您成功驗收房屋。如果您想了解更多的裝修知識、裝修案例請關注西寧裝修平臺--西寧業(yè)之峰裝飾公司官方網(wǎng)站http://m.aseef.cn，提供免費量房和設計咨詢。

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